Over de Quickscan

Hoe zuiniger uw woning, hoe meer punten daarvoor toegekend worden. De officiële energie-index registreert voor iedere woning in Nederland hoe energiezuinig de woning is. Voor de berekening wordt de officiële energie-index van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland gebruikt. Deze vind je hier.

Hoe meer oppervlakte een woning heeft, hoe meer punten hier mee verdiend worden. Bij de berekening wordt gekeken naar twee soorten oppervlaktes: Vertrekken zoals kamers, keuken, badkamer en doucheruimtes; Overige ruimtes zoals een bijkeuken, berging, zolder en garage. Wanneer de Quickscan zijn eerste berekening maakt haalt het deze data uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Het Kadaster houdt de BAG bij.

Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe meer punten een woning krijgt. De gemeente stelt de WOZ-waarde van een woning vast. Die waarde wordt bijvoorbeeld gebruikt voor het heffen van belastingen. Voor de berekening is gebruik gemaakt van de WOZ-waarde die wordt bijgehouden door het Ministerie van Financiën. Dit kan je hier vinden.

Hoe beter het afwerkingsniveau, hoe meer punten een woning krijgt. In de berekening is uitgegaan van basis (de lage prijs), gemiddeld en luxe afwerking (de hoge prijs). U kunt voor preciezere berekening door de Quickscan zelf het afwerkingsniveau van de woning aanpassen.

De Quickscan maakt een aantal uitzonderingen en geldt niet in de volgende situaties: Uw woning is een onzelfstandige woonruimte. Een verhuurde kamer is bijvoorbeeld geen zelfstandige woonruimte. Een zelfstandige woonruimte is een woning die met een deur afgesloten kan worden, een kookgelegenheid heeft (met aanrecht), eigen aan- en afvoer van water en een eigen toilet. Mocht dit het geval zijn bekijk dan de huurprijscheck voor onzelfstandige woonruimte van de Huurcommissie. De huurprijs bevat ook meubilair en/of servicekosten. In dit geval moet u er eerst achter komen wat uw kale huurprijs is. Op basis van de kale huurprijs geldt het puntensysteem namelijk.

Soms kan de uitkomst van de berekening afwijken van de echte situatie. Dit komt omdat er in de Quickscan soms van informatie wordt uitgegaan die niet zeker is. De volgende informatie staat niet in de Quickscan: De woning is een Rijksmonument De woning heeft stadsverwarming De woning heeft geen verwarming De woning is een zorgwoning De woning heeft gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen.

De Quickscan houdt geen rekening met deze gevallen. U kunt wel zelf een berekening maken via de huurprijscheck van de Huurcommissie. Start hiervoor de huurprijscheck van de Huurcommissie. De Quickscan is een online tool om de maximaal toegestane huurprijs te berekenen. Deze check geldt voor zelfstandige woonruimten en is bedoeld als indicatie. De Quickscan is gebaseerd op het puntensysteem voor zelfstandige woonruimten. Dit valt onder het Woningwaarderingsstelsel waarin wordt beschreven hoe een woning te waarderen valt. Dit werkt met behulp van WWS-punten waar vervolgens een huurprijs aan is gekoppeld. De exacte puntenwaardering en de bijbehorende huurprijs verandert continue.